Кредит под залог недвижимости
Цель кредита: на любые цели под залог недвижимости
Сумма кредита: до 100.000.000 рублей
Валюта кредита: RUR, USD, EUR
Процентная ставка: от 15% годовых
Срок кредита: Не более 1 года
Ежемесячный платеж
- погашение аннуитетными либо дифференцированными платежами (по выбору Заемщика)
Требования к обеспечению - Формы обеспечения кредита:
- Недвижимое имущество
- Поручительство собственников бизнеса, поручительство супруга/и/иного родственника.
- до 1% за выдачу кредита, за исключением физических лиц
- 1.5% за неиспользованный лимит
Комиссия за выдачу кредита:
Условия предоставления кредита
- Не более 40% от рыночной стоимости недвижимости
Формы предоставления кредита
- Кредит, невозобновляемая кредитная линия
Обязанность Заемщика заключить иные договоры
- Договоры страхования по рискам: гибель, утрата, титул
Дополнительная информация
-
Требования к заемщикам
Развернуть
Требования к Заемщику. Организационные критерии
- Осуществление деятельности в качестве юридического лица, зарегистрированного в соответствии с законодательством РФ;
- Дата регистрации принциапала -юридического лица не менее 1 года
- Отсутствие негативной информации о деловой репутации, как в отношении принципала-юридического лица, так и в отношении его участников ( акционеров) и менеджмента;
- Отсутствие картотеки документов, не оплаченных в срок из-за отсутствия средств на счете, а также предписаний о приостановлении операций по счетам и блокировании денежных средств
- Отсутствие санкций со стороны надзорных и контролирующих органов;
- Отсутствие незавершенных судебных процессов.Требования к Заемщику. Финансовые критерии
- Устойчивое финансовое положение, в том числе отсутствие просроченных платежей по налогам и сборам;
- Наличие полностью сформированного уставного капитала;
- Положительное значение собственного капитала и чистых активов;
- Отсутствие на последнюю отчетную дату убытков, влекущих снижение стоимости чистых активов более чем на 25% по сравнению с максимально достигнутым уровнем в течение последних 12 месяцев;
- Отсутствие просроченных платежей по обслуживанию кредитов в банках за последние 180 календарных дней (положительная кредитная история);
- Отсутствие обстоятельств, указанных в минимальном перечне
обстоятельств, свидетельствующих о возможном отсутствии у заемщиков -юридических лиц реальной деятельности или осуществлении ее в незначительных объемах ( приложение № 5 Положения О порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, по ссудной и приравненной к ней задолженности № 254-П) -
Документы
Развернуть
Требования к Документам
- Устав. Если есть то, изменения и дополнения к нему. (ЮЛ, ЮЛу)
- Свидетельство о государственной регистрации. (ЮЛ, ИП, ЮЛу)
- Свидетельство о постановке на учет в налоговой службе. (ЮЛ, ИП, ЮЛу)
- Свидетельство о постановке на учет в Роскомстате. (ЮЛ, ИП, ЮЛу)
- Протокол о создании компании, назначении генерального директора, приказ о назначении главного бухгалтера. (ЮЛ, ЮЛу)
- Письмо ИФНС, разрешающее применение упрощенной системы налогообложения (ИП, ЮЛу)
- Копии разрешений, патентов, лицензий на осуществление отдельных видов деятельности (ИП
- Документы, удостоверяющие личность индивидуального предпринимателя. (ИП)
- Документы, удостоверяющие личность (паспорта) учредителей, генерального директора, главного бухгалтера (ЮЛу)
- Выписка из реестра акцонеров (для АО) или список участников (для ООО)
- Решение об одобрении крупной сделки
Финансовые - финансовая отчетность:
- Бухгалтерский баланс, за последние 5 кварталов, а при наличии – за два года. (ЮЛ)
- Отчет о прибылях и убытках за последние 5 кварталов, а при наличии – за два года. (ЮЛ)
- Расшифровка основных статей бухгалтерской отчетности по согласованию с банком. (ЮЛ)
- Карточка 51 счета за последний завершенный и текущий года
- Копии свидетельств о собственности или договоров аренды помещений (заверенные клиентом), в которых размещается организация.
(ЮЛ, ИП, ЮЛу)
- Копии договоров с основными контрагентами (заверенные клиентом). (ЮЛ, ИП, ЮЛу)
- Копии деклараций (ИП, ЮЛу)
- Управленческий баланс, управленческий отчет о прибылях и убытках, при наличии такового (ИП, ЮЛу)
- Книга учета доходов и расходов (ИП, ЮЛу)
Прочие:
- Справки из других обслуживающих банков. (ЮЛ, ИП, ЮЛу)
- Справка из ИФНС об открытых счетах и отсутствии задолженности по платежам в бюджет.
(ЮЛ, ИП, ЮЛу)