Кредит под залог недвижимости

Дополнительная информация

• Требования к заемщикам Развернуть

  Требования к Заемщику. Организационные критерии

  - Осуществление деятельности в качестве юридического лица, зарегистрированного в соответствии с законодательством РФ;
  - Дата регистрации принциапала -юридического лица не менее 1 года
  - Отсутствие негативной информации о деловой репутации, как в отношении принципала-юридического лица, так и в отношении его участников ( акционеров) и менеджмента;
  - Отсутствие картотеки документов, не оплаченных в срок из-за отсутствия средств на счете, а также предписаний о приостановлении операций по счетам и блокировании денежных средств
  - Отсутствие санкций со стороны надзорных и контролирующих органов;
  - Отсутствие незавершенных судебных процессов.

  Требования к Заемщику. Финансовые критерии

  - Устойчивое финансовое положение, в том числе отсутствие просроченных платежей по налогам и сборам;
  - Наличие полностью сформированного уставного капитала;
  - Положительное значение собственного капитала и чистых активов;
  - Отсутствие на последнюю отчетную дату убытков, влекущих снижение стоимости чистых активов более чем на 25% по сравнению с максимально достигнутым уровнем в течение последних 12 месяцев;
  - Отсутствие просроченных платежей по обслуживанию кредитов в банках за последние 180 календарных дней (положительная кредитная история);
  - Отсутствие обстоятельств, указанных в минимальном перечне
  обстоятельств, свидетельствующих о возможном отсутствии у заемщиков -юридических лиц реальной деятельности или осуществлении ее в незначительных объемах ( приложение № 5 Положения О порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, по ссудной и приравненной к ней задолженности № 254-П)

• Документы Развернуть

  Требования к Документам

  - Устав. Если есть то, изменения и дополнения к нему. (ЮЛ, ЮЛу)
  - Свидетельство о государственной регистрации. (ЮЛ, ИП, ЮЛу)
  - Свидетельство о постановке на учет в налоговой службе. (ЮЛ, ИП, ЮЛу)
  - Свидетельство о постановке на учет в Роскомстате. (ЮЛ, ИП, ЮЛу)
  - Протокол о создании компании, назначении генерального директора, приказ о назначении главного бухгалтера. (ЮЛ, ЮЛу)
  - Письмо ИФНС, разрешающее применение упрощенной системы налогообложения (ИП, ЮЛу)
  - Копии разрешений, патентов, лицензий на осуществление отдельных видов деятельности (ИП
  - Документы, удостоверяющие личность индивидуального предпринимателя. (ИП)
  - Документы, удостоверяющие личность (паспорта) учредителей, генерального директора, главного бухгалтера (ЮЛу)
  - Выписка из реестра акцонеров (для АО) или список участников (для ООО)
  - Решение об одобрении крупной сделки
  Финансовые - финансовая отчетность:
  - Бухгалтерский баланс, за последние 5 кварталов, а при наличии – за два года. (ЮЛ)
  - Отчет о прибылях и убытках за последние 5 кварталов, а при наличии – за два года. (ЮЛ)
  - Расшифровка основных статей бухгалтерской отчетности по согласованию с банком. (ЮЛ)
  - Карточка 51 счета за последний завершенный и текущий года
  - Копии свидетельств о собственности или договоров аренды помещений (заверенные клиентом), в которых размещается организация.
  (ЮЛ, ИП, ЮЛу)
  - Копии договоров с основными контрагентами (заверенные клиентом). (ЮЛ, ИП, ЮЛу)
  - Копии деклараций (ИП, ЮЛу)
  - Управленческий баланс, управленческий отчет о прибылях и убытках, при наличии такового (ИП, ЮЛу)
  - Книга учета доходов и расходов (ИП, ЮЛу)
  Прочие:
  - Справки из других обслуживающих банков. (ЮЛ, ИП, ЮЛу)
  - Справка из ИФНС об открытых счетах и отсутствии задолженности по платежам в бюджет.
  (ЮЛ, ИП, ЮЛу)