Кредит под залог недвижимости

  1. Заполнить заявку
    и направить ее в Банк

  2. Предоставить комплект документов для получения окончательного решения Банка

  3. Заключить с Банком кредитную сделку

  4. Получить денежные средства

Цель кредита: на любые цели под залог недвижимости

Сумма кредита: до 100.000.000 рублей

Валюта кредита: RUR, USD, EUR

Процентная ставка: от 15% годовых

Срок кредита: Не более 1 года

Ежемесячный платеж

  • погашение аннуитетными либо дифференцированными платежами (по выбору Заемщика)

Требования к обеспечению - Формы обеспечения кредита:

  • Недвижимое имущество
  • Поручительство собственников бизнеса, поручительство супруга/и/иного родственника.
  • Комиссия за выдачу кредита:

    • до 1% за выдачу кредита, за исключением физических лиц
    • 1.5% за неиспользованный лимит

    Условия предоставления кредита

    • Не более 40% от рыночной стоимости недвижимости

    Формы предоставления кредита

    • Кредит, невозобновляемая кредитная линия

    Обязанность Заемщика заключить иные договоры 

    • Договоры страхования по рискам: гибель, утрата, титул

Оставить заявку

Дополнительная информация

  • Требования к заемщикам Развернуть

    Требования к Заемщику. Организационные критерии

    - Осуществление деятельности в качестве юридического лица, зарегистрированного в соответствии с законодательством РФ;
    - Дата регистрации принциапала -юридического лица не менее 1 года
    - Отсутствие негативной информации о деловой репутации, как в отношении принципала-юридического лица, так и в отношении его участников ( акционеров) и менеджмента;
    - Отсутствие картотеки документов, не оплаченных в срок из-за отсутствия средств на счете, а также предписаний о приостановлении операций по счетам и блокировании денежных средств
    - Отсутствие санкций со стороны надзорных и контролирующих органов;
    - Отсутствие незавершенных судебных процессов.

    Требования к Заемщику. Финансовые критерии

    - Устойчивое финансовое положение, в том числе отсутствие просроченных платежей по налогам и сборам;
    - Наличие полностью сформированного уставного капитала;
    - Положительное значение собственного капитала и чистых активов;
    - Отсутствие на последнюю отчетную дату убытков, влекущих снижение стоимости чистых активов более чем на 25% по сравнению с максимально достигнутым уровнем в течение последних 12 месяцев;
    - Отсутствие просроченных платежей по обслуживанию кредитов в банках за последние 180 календарных дней (положительная кредитная история);
    - Отсутствие обстоятельств, указанных в минимальном перечне
    обстоятельств, свидетельствующих о возможном отсутствии у заемщиков -юридических лиц реальной деятельности или осуществлении ее в незначительных объемах ( приложение № 5 Положения О порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, по ссудной и приравненной к ней задолженности № 254-П)

  • Документы Развернуть

    Требования к Документам

    - Устав. Если есть то, изменения и дополнения к нему. (ЮЛ, ЮЛу)
    - Свидетельство о государственной регистрации. (ЮЛ, ИП, ЮЛу)
    - Свидетельство о постановке на учет в налоговой службе. (ЮЛ, ИП, ЮЛу)
    - Свидетельство о постановке на учет в Роскомстате. (ЮЛ, ИП, ЮЛу)
    - Протокол о создании компании, назначении генерального директора, приказ о назначении главного бухгалтера. (ЮЛ, ЮЛу)
    - Письмо ИФНС, разрешающее применение упрощенной системы налогообложения (ИП, ЮЛу)
    - Копии разрешений, патентов, лицензий на осуществление отдельных видов деятельности (ИП
    - Документы, удостоверяющие личность индивидуального предпринимателя. (ИП)
    - Документы, удостоверяющие личность (паспорта) учредителей, генерального директора, главного бухгалтера (ЮЛу)
    - Выписка из реестра акцонеров (для АО) или список участников (для ООО)
    - Решение об одобрении крупной сделки
    Финансовые - финансовая отчетность:
    - Бухгалтерский баланс, за последние 5 кварталов, а при наличии – за два года. (ЮЛ)
    - Отчет о прибылях и убытках за последние 5 кварталов, а при наличии – за два года. (ЮЛ)
    - Расшифровка основных статей бухгалтерской отчетности по согласованию с банком. (ЮЛ)
    - Карточка 51 счета за последний завершенный и текущий года
    - Копии свидетельств о собственности или договоров аренды помещений (заверенные клиентом), в которых размещается организация.
    (ЮЛ, ИП, ЮЛу)
    - Копии договоров с основными контрагентами (заверенные клиентом). (ЮЛ, ИП, ЮЛу)
    - Копии деклараций (ИП, ЮЛу)
    - Управленческий баланс, управленческий отчет о прибылях и убытках, при наличии такового (ИП, ЮЛу)
    - Книга учета доходов и расходов (ИП, ЮЛу)
    Прочие:
    - Справки из других обслуживающих банков. (ЮЛ, ИП, ЮЛу)
    - Справка из ИФНС об открытых счетах и отсутствии задолженности по платежам в бюджет.
    (ЮЛ, ИП, ЮЛу)